Courrier à Marc Brabant, Directeur Général de Logis Transports le 9 mars 2011 :

Copie à :
Gilles Saint-Gal, conseiller général Fontenay sous bois,
Jean-François Voguet, sénateur-maire de Fontenay sous bois,
Jean-Philippe Gautrais, Adjoint au Maire Habitat et développement durable,
Laurence Abeille, adjointe au maire à l’urbanisme,
ERMENAULT Tiffany et RETIF Murielle, conseillères municipales, élues du quartier des Alouettes,
Patrick Beaudouin, député de la 6ème circonscription du val de Marne,

Monsieur le Directeur Général,

Nous représentons l’Amicale de locataires des Alouettes logeant aux 4/4bis/4ter, 6/6bis/6ter, 8 et 10 Villa des Alouettes, 2, 2bis, 15/16/17/23/25/27 rue des Alouettes, à Fontenay-sous-Bois.

Un nombre important de disfonctionnement subsistent sur ces logements et parties communes. Des problèmes n’ont jamais été solutionnés ou partiellement. D’autres s’ont apparus ces derniers mois.

En ce qui concerne les problèmes qui n’ont pas été solutionnés ou partiellement :

1. La consolidation du portail des 2 et 2bis sera-t-elle faite un jour ?
2. L’eau chaude n’arrive pas …chaude ! Comme vous le savez, il faut faire couler 6 litres d’eau froide pour avoir de l’eau chaude ! C’était la volonté du bailleur lors de la conception. Ce choix de Logis Transports doit être assumé par le bailleur qui doit prendre à sa charge le surcoût et arrêter de faire supporter abusivement cette charge par les locataires. Nous demandons en outre le remboursement aux locataires des provisions d’eau chaude injustement perçues à ce titre par le bailleur.
3. La pose d’interrupteur indépendant à chaque étage ? A l’heure du Grenelle de l’environnement trouvez-vous judicieux de faire consommer 2000 Watts là où 1000 Watts « suffiraient » ? 1000 Watts perdus, 1000 watts inutiles, 1000 watts payés par les locataires et non consommés !
4. Les interphones sans noms, toujours et encore. Serait-ce un oubli ? Nous ne méritons rien d’autre qu’une feuille de papier scotchée sur une porte d’entrée ? Au lieu d’un numéro d’appartement ou d’appel pourrions-nous avoir le nom des locataires comme cela est prévu sur ces platines et comme cela est sur d’autres sites Logis Transports ? Comme vous le savez, le constructeur vous a déjà expliqué que l’application est très simple et très rapide à mettre en œuvre.
5. Le parking devait être lavé (payé par Logis Transports puisqu’il revenait à Sicra de le faire à la livraison). La machine n’a pas marché (problème dans l’installation électrique du parking qui disjoncté), le technicien a balayé…Nous demandons impérativement l’application de la réglementation à savoir qu’un nettoyage complet appuyé soit réalisé dans les deux mois et soit assuré ensuite de façon régulière comme l’impose le cadre légal.
6. Local poussettes/vélos : dès l’origine, ce local a posé problème du fait de ses dimensions bien limitées pour accueillir poussettes et cycles. Dès le début nous avons demandé la pose de crochet de vélo, il nous avait été dit que cela serait fait en 2011, budgété en 2010, qu’en est-il ? Deux enfants ont récemment été blessés après avoir trébuché sur un amas de vélos ! Nous demandons que les crochets soient posés sous quinzaine !

En ce qui concerne les problèmes nés de l’usage :

1. Vous n’êtes pas sans connaître les problèmes d’odeurs de cuisson de la boulangerie qui se répandent dans les appartements par les coffrets électriques. Vous avez fait effectuer des travaux partiels qui n’ont fait que diminuer partiellement et temporairement le problème. Nous attendons toujours que Logis Transport intervienne afin de mettre aux normes les aérations et conduits associés. : quelles solutions, et quand ?? Nous vous rappelons à ce titre que vos locaux dits « commerciaux » ne sont absolument pas équipés pour accueillir des commerces de restauration. Aucune des installations réglementaires (aération et mise en sécurité incendie notamment) n’existe !! La pollution subie par les locataires constitue une entrave au droit de pouvoir vivre sans nuisance au sein de son logement. Sans intervention opportune de votre part, les locataires seront dans l’obligation d’envisager une action significative. Par ailleurs, nous dénoncerons systématiquement l’installation de tout autre commerce de restauration, y compris restauration rapide type snack, kebab, ou autre.
2. Le revêtement antidérapant des escaliers menant au parking n’est pas adapté, par temps de pluie il favorise la retenue d’eau et provoque des chutes. Nous souhaitons qu’un revêtement plus performant soit posé au plus vite.
3. Pourriez-vous installer un portillon sur l’escalier du parking (face à la loge du gardien) ? Celui-ci se trouve face à une allée qui est aussi un espace de jeu pour les petits. Certains petits ont déjà chuté dans cet escalier..
4. Les habitants du 8 et 10 de la rue des Alouettes se plaignent encore du bruit de l’eau qui tombe dans les pissettes/évacuation des eaux de pluie des balcons, celles-ci étant parfaitement alignées, lors des averses, c’est une véritable symphonie dans les appartements des RDC, 1er et 2ème étage. Les locataires sont prêts à collaborer avec vous pour trouver une solution.

Nous souhaitons en outre vous signifier que certaines malfaçons initiales ou réparation consécutives à ces malfaçons ont fait l’objet d’expertises : or, à part M Bouchendhomme (gardien du site) aucun de vos collaborateurs ne daigne se déplacer!

Questions diverses :

1. Une barrière de pompier coupait la rue des Alouettes en deux. Logis Transport « aurait » appuyé la demande des commerçants pour la faire ouvrir. Pouvez-vous nous le confirmer ? Les locataires dénoncent le non-respect de la décision votée en Conseil de quartier et permettant la pose de cette barrière.

En effet, une école maternelle et élémentaire ainsi qu’une crèche sont situées à l’endroit de la barrière. Ce sont des préoccupations de sécurité et de tranquillité (passage très rapides de 2 roues et de poids lourds par ex.) qui ont guidé le vote en Conseil de quartier. Il serait désolant qu’un bailleur ne tienne pas compte du cadre de vie de ses locataires et affiche de façon si évidente son choix prioritaire de faire du profit !!
L’ouverture de la barrière a créé une rue en double sens de circulation MAIS :

1. Rend la rue des alouettes particulièrement dangereuse pour les enfants ;
2. Entraîne un phénomène de délestage de la rue Auroux, faisant ainsi de la rue des alouettes une rue extrêmement passante sans que son architecture le permette ;
3. N’a pas solutionné le « problème de rentabilité » des commerces (l’un d’entre eux a d’ailleurs fermé) puisque 1000 voitures qui passent ne font pas 1000 clients qui s’arrêtent (cf. passage ci-dessus sur le délestage de la rue Louis Auroux)!
4. Amplifie les problèmes de stationnement.  Où peuvent se garer tous les locataires ? Dans votre parking hors de prix pour les foyers modestes ?
5. Gêne (stationnements, terrasses de la boulangerie, etc.) l’intervention des secours, des services de la Mairie (Camion poubelle) et autres.

Nous vous demandons de bien vouloir respecter les décisions votées démocratiquement en Conseil de quartier et demandons la remise en double impasse de la rue des alouettes

1. En ce qui concerne le prix de la place de parking : pourriez-vous faire un geste pour permettre à tous les habitants de cette résidence de pouvoir garer leur voiture ? En baissant le prix du bail, vous augmenterez le taux de remplissage de ce parking qui est loin d’être complet, tout le monde sera gagnant ! D’autre part, certains locataires y louent deux voire trois places : pourriez vous faire un effort « commercial»?

Enfin, la gestion des badges et des places de parking se fait au siège de Logis Transports, pourquoi avoir soustrait cette fonction au gardien ?

Nous vous prions d’agréer Monsieur le directeur General nos salutations distinguées.